UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
4 RUE CHASTEL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AE312
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699551. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar16
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - SAINT LOUISAix lecar187 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar187 m
Quai Saint-Louis N°4Aix lebus188 m
Mirabeau ItalieAix lebus191 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-75,9% évolution globale
427 893 €prix moyen
2025
170 000 €
6 800 EUR/m² -91,4% Vente actuelle 2025
1 975 000 €
8 229 EUR/m² +945,2% 2025
188 967 €
8 589 EUR/m² -89,5% 2025
1 800 000 €
5 294 EUR/m² +1 794,7% 2022
95 000 €
5 000 EUR/m² -93,2% 2022
1 395 000 €
7 750 EUR/m² +368,1% 2022
298 000 €
5 623 EUR/m² +115,9% 2021
138 000 €
4 929 EUR/m² -86,2% 2021
1 000 000 €
3 521 EUR/m² +203,0% 2021
330 000 €
4 024 EUR/m² +312,5% 2020
80 000 €
-80,9% 2019
418 000 €
6 967 EUR/m² +229,1% 2019
127 000 €
3 432 EUR/m² -60,6% 2019
322 000 €
7 000 EUR/m² +74,1% 2018
185 000 €
4 868 EUR/m² +17,8% 2018
157 000 €
7 136 EUR/m² -44,9% 2017
285 000 €
5 700 EUR/m² +118,4% 2017
130 500 €
4 661 EUR/m² -61,5% 2017
339 400 €
5 222 EUR/m² +151,4% 2016
135 000 €
5 400 EUR/m² +1 250,0% 2016
10 000 €
-95,5% 2015
220 000 €
4 400 EUR/m² +175,0% 2015
80 000 €
4 000 EUR/m² -29,5% 2014
113 470 €
4 053 EUR/m² -83,9% 2014
705 000 €
2 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2762)
Services publics1085 · 5 m
Commerces752 · 21 m
Santé725 · 24 m
Enseignement74 · 156 m
Tourisme59 · 90 m
Sport/Loisirs53 · 216 m
Transports14 · 146 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur145 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d Arc177 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne191 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne203 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne212 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1