Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 600 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 290 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

265 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle LR172

Contenance430 m²

Préfixe000

SectionLR

Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125155. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 119 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caravadossi-George V

Revenus

26 680 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 586 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

36%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,71%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Résidence MonticelloLignes d'Azur140 m

UrféLignes d'Azur198 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur198 m

UrféLignes d'Azur198 m

Roland GarrosLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

119 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

131 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

132 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

132 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

146 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+472,0% évolution globale

97 326 €prix moyen

2025

171 600 €

4 290 EUR/m² +1 806,7% Vente actuelle

2025

9 000 €

-90,7%

2023

97 000 €

2 771 EUR/m² -25,1%

2023

129 500 €

4 317 EUR/m² +12,6%

2022

115 000 €

4 259 EUR/m² +64,3%

2022

70 000 €

2 333 EUR/m² -34,6%

2020

107 000 €

4 652 EUR/m² -11,3%

2020

120 625 €

4 639 EUR/m² +115,4%

2019

56 000 €

2 154 EUR/m² -55,9%

2019

127 000 €

4 233 EUR/m² -28,7%

2018

178 000 €

1 978 EUR/m² +78,0%

2018

100 000 €

2 500 EUR/m² +3,1%

2018

97 000 €

3 731 EUR/m² +3,2%

2018

94 000 €

3 133 EUR/m² +70,0%

2017

55 300 €

1 257 EUR/m² -50,8%

2017

112 500 €

4 327 EUR/m² +2,3%

2016

110 000 €

3 667 EUR/m² +15,8%

2016

95 000 €

3 654 EUR/m² +31,9%

2015

72 000 €

2 483 EUR/m² +140,0%

2014

30 000 €

1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

215 000 €

5 119 EUR/m²209 m2025

6 282 EUR/m²219 m2025

3 918 EUR/m²168 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (4542)

Services publics2171 · 11 m

Santé1264 · 64 m

Commerces740 · 128 m

Transports145 · 27 m

Tourisme120 · 151 m

Enseignement75 · 120 m

Sport/Loisirs27 · 113 m

Écoles (10)

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Ecole primaire privée Régina Coeli115 m · Privé

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Collège Roland Garros258 m · Public

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Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat285 m · Privé

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