UNE MAISON 4 pièces — 347 619 €
5 IMP JULES GUESDE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 619 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain634 m²
Prix/m²2 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK373
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125152. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prêche
Revenus
18 950 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
MusardTBM176 m
Stade MusardTBM206 m
Stade MusardTBM209 m
Stade MusardTBM212 m
Stade MusardTBM216 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
347 619 €prix moyen
2025
347 619 €
2 921 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (598)
Services publics288 · 51 m
Santé196 · 103 m
Commerces50 · 83 m
Transports23 · 232 m
Enseignement21 · 303 m
Sport/Loisirs15 · 199 m
Tourisme5 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier304 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boileau384 m · Public
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS543 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1