UN APPARTEMENT 4 pièces — 344 420 €
39 AV GDS MOULINS DE PARIS 59520 MARQUETTE-LEZ-LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 420 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4688
Contenance1 655 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4688
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125029. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 664 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lommelet
Revenus
25 070 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marquette-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marquette-lez-Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
PapeterieILEVIA337 m
PapeterieILEVIA396 m
LommeletILEVIA405 m
LommeletILEVIA424 m
LalauILEVIA433 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,9% évolution globale
253 789 €prix moyen
2025
344 420 €
4 005 EUR/m² +32,5% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 768 EUR/m² -10,3% 2024
290 000 €
2 959 EUR/m² -49,9% 2022
579 000 €
4 669 EUR/m² +288,6% 2022
149 000 €
4 382 EUR/m² -71,0% 2022
513 000 €
3 490 EUR/m² +73,3% 2022
296 000 €
4 698 EUR/m² +41,0% 2022
210 000 €
4 468 EUR/m² -56,1% 2022
478 000 €
3 414 EUR/m² +64,3% 2022
291 000 €
4 409 EUR/m² +70,2% 2022
171 000 €
4 886 EUR/m² -50,1% 2022
343 000 €
4 455 EUR/m² +85,9% 2022
184 500 €
4 500 EUR/m² -33,9% 2022
279 000 €
4 043 EUR/m² +25,2% 2022
222 836 €
3 842 EUR/m² +7,7% 2022
207 000 €
4 404 EUR/m² -27,6% 2022
286 000 €
5 018 EUR/m² +11,7% 2022
256 000 €
3 765 EUR/m² +14,3% 2022
224 000 €
4 766 EUR/m² -19,4% 2022
278 000 €
4 877 EUR/m² +66,5% 2021
167 000 €
4 912 EUR/m² -41,4% 2021
285 000 €
4 597 EUR/m² -8,4% 2021
311 000 €
4 642 EUR/m² +20,5% 2021
258 000 €
4 230 EUR/m² +25,2% 2021
206 000 €
4 383 EUR/m² -21,4% 2021
262 000 €
4 596 EUR/m² +28,4% 2021
204 000 €
4 340 EUR/m² -20,0% 2021
255 000 €
4 180 EUR/m² +3,2% 2021
247 000 €
4 333 EUR/m² +30,0% 2021
190 000 €
4 043 EUR/m² +11,1% 2021
171 000 €
5 029 EUR/m² -21,2% 2021
217 000 €
4 822 EUR/m² +13,0% 2021
192 000 €
4 085 EUR/m² +14,3% 2021
168 000 €
4 941 EUR/m² -57,9% 2021
399 000 €
3 951 EUR/m² +106,7% 2021
193 000 €
3 217 EUR/m² -22,5% 2021
249 000 €
4 293 EUR/m² +38,3% 2021
180 000 €
4 390 EUR/m² -5,8% 2021
191 000 €
4 064 EUR/m² -1,0% 2021
193 000 €
5 079 EUR/m² -7,0% 2021
207 600 €
4 417 EUR/m² +9,8% 2021
189 000 €
3 635 EUR/m² +1,6% 2020
186 000 €
4 537 EUR/m² -27,9% 2020
258 000 €
4 300 EUR/m² -1,9% 2020
263 000 €
4 242 EUR/m² -24,2% 2020
347 000 €
4 035 EUR/m² +89,5% 2020
183 090 €
4 069 EUR/m² -25,6% 2020
246 000 €
4 316 EUR/m² +51,9% 2020
162 000 €
4 765 EUR/m² -34,7% 2020
248 000 €
4 276 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARQUETTE-LEZ-LILLE
73permis récents
1 961logements autorisés
112 186 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
6 logements78 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
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