UN APPARTEMENT 4 pièces — 200 000 €
41 RUE MONIN 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW294
Contenance4 946 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124817. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 982 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est 02
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Azalys (Blois)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
VerdunAzalys (Blois)128 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
VerdunAzalys (Blois)140 m
VerdunAzalys (Blois)153 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+108,3% évolution globale
171 046 €prix moyen
2025
200 000 €
1 905 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 765 EUR/m² -31,8% 2023
220 000 €
2 037 EUR/m² +109,5% 2022
105 000 €
2 019 EUR/m² +9,4% 2022
96 000 €
1 959 EUR/m² -26,4% 2022
130 400 €
2 608 EUR/m² +13,4% 2021
115 000 €
2 447 EUR/m² +64,3% 2021
70 000 €
1 707 EUR/m² -82,5% 2020
400 000 €
2 685 EUR/m² +36,9% 2020
292 100 €
2 086 EUR/m² +10,0% 2020
265 450 €
2 681 EUR/m² +49,2% 2019
177 900 €
2 045 EUR/m² -24,5% 2018
235 500 €
2 084 EUR/m² +14,6% 2018
205 500 €
2 076 EUR/m² +40,8% 2018
146 000 €
1 043 EUR/m² +4 866,0% 2017
2 940 €
-96,9% 2016
96 000 €
2 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Santé127 · 195 m
Services publics83 · 118 m
Sport/Loisirs26 · 372 m
Commerces22 · 311 m
Enseignement17 · 372 m
Tourisme2 · 778 m
Transports2 · 570 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marguerite Audoux379 m · Public
Lycée
Lycée Philibert Dessaignes552 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sonia Delaunay660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges681 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois V728 m ·
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1