UN APPARTEMENT 5 pièces — 150 000 €

2 RUE RENE GUENON 41000 BLOIS
Vendu le 13 décembre 2024
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle DH523
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro523

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14336023. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vienne 02

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 760
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

CobaudièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
CobaudièreAzalys (Blois)130 m
CobaudièreAzalys (Blois)132 m
CobaudièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
CobaudièreAzalys (Blois)134 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
660 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
660 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-3,2% évolution globale
124 653 €prix moyen
2025
123 000 €
1 662 EUR/m² -18,0%
2024
150 000 €
1 429 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2023
162 000 €
1 800 EUR/m² +8,7%
2022
149 000 €
2 014 EUR/m² +119,1%
2021
68 000 €
919 EUR/m² -52,3%
2020
142 527 €
1 738 EUR/m² +25,0%
2020
114 000 €
1 267 EUR/m² -7,7%
2019
123 500 €
1 372 EUR/m² +41,1%
2015
87 500 €
1 232 EUR/m² -31,1%
2014
127 000 €
1 411 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 5p
150 000 €
1 429 EUR/m²0 m2024
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (488)

Services publics224 · 43 m
Commerces157 · 157 m
Santé75 · 27 m
Sport/Loisirs13 · 261 m
Enseignement9 · 167 m
Tourisme8 · 386 m
Transports2 · 153 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard167 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré265 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Buhler359 m · Public
Médico-social
S.E.S.S.A.D. Le Logis de Blois429 m · Privé
Collège
Collège Blois-Vienne759 m · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1