UNE MAISON 4 pièces — 173 600 €
1 RUE WATTEAU 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 600 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR107
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124801. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crétinier
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
CretinierILEVIA141 m
CretinierILEVIA146 m
CretinierILEVIA154 m
Pn CartignyILEVIA168 m
Pn CartignyILEVIA260 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,0% évolution globale
170 300 €prix moyen
2025
173 600 €
2 893 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2021
167 000 €
2 783 EUR/m²Biens comparables
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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
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1
1 logement257 m²1
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