UNE MAISON 4 pièces — 115 500 €

28 RUE C WEPPE CITE LEPERS 59150 WATTRELOS
Vendu le 18 juillet 2025
2 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 500 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AP407
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272423. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crétinier

Revenus

18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 447
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

ILEVIA34

Arrêts les plus proches

Square CalmetteILEVIA46 m
Square CalmetteILEVIA59 m
CretinierILEVIA177 m
CretinierILEVIA202 m
CretinierILEVIA222 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
678 m
🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
684 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+11,1% évolution globale
93 500 €prix moyen
2025
115 500 €
2 063 EUR/m² +39,2% Vente actuelle
2023
83 000 €
1 277 EUR/m² +50,9%
2021
55 000 €
917 EUR/m² -50,0%
2018
110 000 €
1 692 EUR/m² +5,8%
2014
104 000 €
1 857 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
173 600 €
2 893 EUR/m²317 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
115 500 €
2 063 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
15 000 €
313 EUR/m²394 m2025
48 m²
Voir

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