UNE MAISON 3 pièces — 109 680 €

11 RUE D ORAN CITE FLORIN 59150 WATTRELOS
Vendu le 30 décembre 2025
1 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 680 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AR301
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966915. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crétinier

Revenus

18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 447
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

ILEVIA37

Arrêts les plus proches

Pn CartignyILEVIA130 m
CretinierILEVIA195 m
Saint Vincent De PaulILEVIA216 m
Pn CartignyILEVIA232 m
Saint Vincent De PaulILEVIA240 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+21,9% évolution globale
103 936 €prix moyen
2025
109 680 €
1 714 EUR/m² -2,9% Vente actuelle
2023
113 000 €
1 395 EUR/m² -7,4%
2018
122 000 €
1 906 EUR/m² +43,5%
2014
85 000 €
1 328 EUR/m² -5,6%
2014
90 000 €
1 406 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
109 680 €
1 714 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
1 279 EUR/m²467 m2025
68 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
173 600 €
2 893 EUR/m²195 m2025
60 m²
Voir

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137 199 m²surface plancher
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