UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
58 RUE ALEXANDRE BOUTIN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle BL158
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760375. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmettes
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha810 m
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha879 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+34,8% évolution globale
231 854 €prix moyen
2025
103 810 €
6 106 EUR/m² +3,8% 2025
100 000 €
5 263 EUR/m² -96,2% Vente actuelle 2024
2 660 000 €
3 182 EUR/m² +2 433,3% 2024
105 000 €
3 281 EUR/m² -20,3% 2023
131 800 €
1 883 EUR/m² -30,6% 2022
190 000 €
2 714 EUR/m² +107,2% 2022
91 700 €
5 094 EUR/m² -46,3% 2021
170 670 €
5 333 EUR/m² +42,2% 2020
120 000 €
2 667 EUR/m² +9,1% 2020
110 000 €
4 583 EUR/m² +83,3% 2020
60 000 €
1 622 EUR/m² 0,0% 2020
60 000 €
811 EUR/m² -20,0% 2019
75 000 €
1 014 EUR/m² -17,6% 2018
91 000 €
2 844 EUR/m² -8,1% 2017
99 000 €
3 094 EUR/m² +30,3% 2015
76 000 €
4 222 EUR/m² 0,0% 2015
76 000 €
4 222 EUR/m² +406,7% 2014
15 000 €
-93,3% 2014
225 100 €
2 923 EUR/m² +192,3% 2014
77 000 €
2 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3099)
Services publics1235 · 39 m
Santé1198 · 39 m
Commerces415 · 42 m
Transports92 · 145 m
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Sport/Loisirs60 · 119 m
Tourisme37 · 276 m
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Lycée de l'école Juive de Lyon128 m · Privé
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Ecole primaire privée Na'Halat Moshey128 m · Privé
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Collège de l'école Juive de Lyon128 m · Privé
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Lycée professionnel Magenta246 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe258 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
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1
74 logements5 495 m²1
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