UN APPARTEMENT 2 pièces — 340 000 €
39 RUE DE LANCRY 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BD63
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124680. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER35 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER47 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER47 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER56 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-88,0% évolution globale
354 866 €prix moyen
2025
79 000 €
-94,4% 2025
1 400 000 €
6 897 EUR/m² +311,8% 2025
340 000 €
10 000 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2024
280 029 €
10 371 EUR/m² +12,0% 2024
250 000 €
15 625 EUR/m² +1,2% 2023
247 000 €
10 739 EUR/m² +137,5% 2023
104 000 €
11 556 EUR/m² -87,3% 2022
816 000 €
10 200 EUR/m² -8,3% 2022
890 000 €
12 361 EUR/m² +282,0% 2022
233 000 €
9 708 EUR/m² -49,9% 2020
465 000 €
12 568 EUR/m² +365,0% 2020
100 000 €
+72,4% 2019
58 000 €
-74,4% 2019
227 000 €
10 318 EUR/m² +148,1% 2018
91 500 €
10 167 EUR/m² -56,4% 2018
210 000 €
10 000 EUR/m² +12,3% 2018
187 000 €
9 842 EUR/m² -65,4% 2017
540 000 €
8 438 EUR/m² -6,1% 2017
575 000 €
11 058 EUR/m² +210,8% 2017
185 000 €
9 737 EUR/m² +2,8% 2016
180 000 €
6 923 EUR/m² -5,3% 2015
190 000 €
9 500 EUR/m² -9,2% 2014
209 250 €
7 750 EUR/m² -68,3% 2014
660 000 €
9 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7898)
Services publics3733 · 6 m
Commerces1977 · 6 m
Santé1310 · 16 m
Tourisme361 · 29 m
Transports278 · 84 m
Enseignement152 · 145 m
Sport/Loisirs87 · 98 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve145 m · Public
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame151 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry182 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille193 m · Public
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire209 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune