UN APPARTEMENT 2 pièces — 317 000 €
24 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BD36
Contenance1 182 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652233. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER167 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER171 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER189 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-42,4% évolution globale
327 380 €prix moyen
2025
317 000 €
9 057 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2025
420 000 €
8 936 EUR/m² -9,4% 2023
463 525 €
11 588 EUR/m² +20,4% 2023
385 000 €
11 667 EUR/m² +31,6% 2022
292 500 €
8 357 EUR/m² +28,3% 2022
228 000 €
13 412 EUR/m² -74,1% 2021
880 000 €
13 538 EUR/m² +77,8% 2021
495 000 €
10 102 EUR/m² -47,8% 2021
948 000 €
11 422 EUR/m² +367,0% 2020
203 000 €
13 533 EUR/m² -60,8% 2020
517 500 €
11 011 EUR/m² +32,7% 2020
390 000 €
7 800 EUR/m² -2,9% 2019
401 700 €
8 198 EUR/m² +38,5% 2019
290 000 €
14 500 EUR/m² -66,0% 2019
852 381 €
13 114 EUR/m² +166,4% 2018
320 000 €
6 531 EUR/m² -30,7% 2018
462 000 €
7 966 EUR/m² +3 750,0% 2018
12 000 €
387 EUR/m² -98,5% 2018
780 434 €
10 691 EUR/m² -1,4% 2018
791 300 €
9 420 EUR/m² +373,8% 2017
167 000 €
11 133 EUR/m² -60,8% 2017
425 500 €
7 092 EUR/m² +32,6% 2017
321 000 €
5 534 EUR/m² -52,5% 2017
676 000 €
9 013 EUR/m² +3 280,0% 2017
20 000 €
-91,9% 2017
248 000 €
6 889 EUR/m² +29,2% 2017
192 000 €
8 727 EUR/m² +50,0% 2017
128 000 €
8 533 EUR/m² +28,0% 2017
100 000 €
2 857 EUR/m² +3 900,0% 2016
2 500 €
125 EUR/m² -98,2% 2015
138 000 €
15 333 EUR/m² +6,2% 2015
130 000 €
9 286 EUR/m² +12 999 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
305 000 €
6 489 EUR/m² +15 249 900,0% 2015
2 €
0 EUR/m² +100,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
165 000 €
9 706 EUR/m² +10,0% 2014
150 000 €
8 824 EUR/m² -65,9% 2014
440 000 €
9 778 EUR/m² +282,6% 2014
115 000 €
12 778 EUR/m² -20,7% 2014
145 000 €
2 417 EUR/m² -31,0% 2014
210 000 €
3 500 EUR/m² -61,8% 2014
550 000 €
8 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7572)
Services publics3613 · 22 m
Commerces1844 · 41 m
Santé1235 · 51 m
Tourisme356 · 56 m
Transports272 · 19 m
Enseignement170 · 31 m
Sport/Loisirs82 · 96 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve52 m · Public
Collège
Collège Louise Michel156 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille184 m · Public
Ecole
E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail191 m · Privé
Ecole
E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets229 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
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