UNE MAISON 4 pièces — 460 925 €
27 RUE ALEXIS JULIEN 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 925 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BM730
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro730
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124361. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 2 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
Arrêts les plus proches
VillageZOU ! Proximité122 m
VillageZOU ! Proximité126 m
VALBONNE VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR134 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité229 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité234 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+160,0% évolution globale
287 720 €prix moyen
2025
260 000 €
5 200 EUR/m² -43,6% 2025
460 925 €
3 841 EUR/m² +268,7% Vente actuelle 2022
125 000 €
5 000 EUR/m² -76,2% 2021
525 000 €
16 406 EUR/m² +191,7% 2019
180 000 €
4 000 EUR/m² +12,5% 2019
160 000 €
5 000 EUR/m² +28,0% 2019
125 000 €
5 000 EUR/m² -66,3% 2018
370 990 €
3 092 EUR/m² +62,7% 2018
228 000 €
4 222 EUR/m² -63,8% 2018
630 000 €
4 065 EUR/m² +530,0% 2014
100 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Services publics137 · 11 m
Commerces57 · 11 m
Santé48 · 23 m
Sport/Loisirs3 · 192 m
Enseignement2 · 157 m
Tourisme2 · 97 m
Transports2 · 20 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Daudet45 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns198 m · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1