UN APPARTEMENT 5 pièces — 238 000 €
44 AV AUGUSTE RENOIR 06520 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO262
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124283. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 929 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magagnosc
Revenus
25 380 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire17
ZOU ! Proximité9
Arrêts les plus proches
Les ChauvesZOU ! Proximité19 m
Les ChauvesZOU ! Proximité31 m
LES CHAUVESGrasse Sillages Réseau scolaire37 m
LES CHAUVESGrasse Sillages Réseau scolaire165 m
PETIT VALLONGrasse Sillages Réseau scolaire211 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,7% évolution globale
258 500 €prix moyen
2025
238 000 €
2 674 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2015
279 000 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics47 · 51 m
Santé15 · 78 m
Commerces8 · 129 m
Transports4 · 153 m
Sport/Loisirs3 · 311 m
Enseignement2 · 491 m
Tourisme1 · 530 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Maure576 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maure576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine736 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1