UN APPARTEMENT 4 pièces — 418 950 €
63 CHE DE VENCE 06520 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 418 950 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH58
Contenance1 858 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14195842. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 929 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquevignon-La Marbrière
Revenus
26 740 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire16
ZOU ! Proximité10
Arrêts les plus proches
MARIQUITAGrasse Sillages Réseau scolaire123 m
MariquitaZOU ! Proximité131 m
LE TUNNELGrasse Sillages Réseau scolaire175 m
LE TUNNELGrasse Sillages Réseau scolaire175 m
Mairie AnnexeZOU ! Proximité206 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,0% évolution globale
317 133 €prix moyen
2024
418 950 €
4 929 EUR/m² +109,5% Vente actuelle 2021
200 000 €
3 448 EUR/m² -39,8% 2016
332 450 €
3 911 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics68 · 94 m
Santé18 · 50 m
Commerces13 · 126 m
Transports7 · 2 m
Sport/Loisirs3 · 74 m
Enseignement2 · 196 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Maure114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maure114 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Pichouns1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Monier1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1