UN APPARTEMENT 4 pièces — 480 000 €
5 RUE DU FOUR 06740 CHATEAUNEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM151
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764692. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 929 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-Grasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,420,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,5 EUR/m²/mois
14,329,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-Grasse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité15
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
ZOU ! Scolaire1
Grasse Sillages Réseau scolaire1
Arrêts les plus proches
MairieZOU ! Proximité72 m
VillageZOU ! Proximité208 m
Le PlantierZOU ! Proximité241 m
Les MousquettesZOU ! Proximité489 m
LA PAILLOTTE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR497 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+146,2% évolution globale
491 750 €prix moyen
2025
480 000 €
6 000 EUR/m² -76,0% Vente actuelle 2025
2 000 000 €
10 000 EUR/m² +1 207,2% 2023
153 000 €
2 186 EUR/m² -58,1% 2021
365 000 €
3 318 EUR/m² +78,0% 2018
205 000 €
4 659 EUR/m² -2,4% 2017
210 000 €
1 909 EUR/m² -35,6% 2016
326 000 €
2 717 EUR/m² +67,2% 2015
195 000 €
4 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Services publics93 · 35 m
Santé38 · 51 m
Commerces19 · 113 m
Sport/Loisirs8 · 36 m
Transports3 · 413 m
Enseignement2 · 104 m
Tourisme2 · 671 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Monier104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Pichouns159 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF
147permis récents
931logements autorisés
70 201 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement441 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement216 m²1
Permis de construire août 2025
1
48 logements2 825 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement167 m²1