Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 500 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain61 m²

Prix/m²962 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DS169

Contenance39 m²

Préfixe000

SectionDS

Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124130. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 356 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts

Revenus

20 910 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 143 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

24%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

10,63%

Loyer estimé : 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127

HORIZON (CHATEAUROUX)18

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

CROIX-PERRINERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m

CROIX-PERRINEHORIZON (CHATEAUROUX)58 m

Croix PerrineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4159 m

Croix PerrineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4161 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

12 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

227 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

364 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

370 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

386 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-65,9% évolution globale

116 500 €prix moyen

2025

63 500 €

962 EUR/m² -36,5% Vente actuelle

2022

100 000 €

1 852 EUR/m² -46,2%

2017

186 000 €

954 EUR/m²

Biens comparables

2 132 EUR/m²359 m2025

1 333 EUR/m²648 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (366)

Services publics142 · 58 m

Commerces97 · 61 m

Santé75 · 133 m

Sport/Loisirs30 · 315 m

Enseignement18 · 427 m

Tourisme2 · 894 m

Transports2 · 495 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Racine479 m · Public

Ecole

Ecole primaire d'application Arago561 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Racine606 m · Public

Ecole

Ecole maternelle des Marins848 m · Public

Médico-social

EME Chantemerle - Châteauroux876 m · Privé