Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain63 m²

Prix/m²1 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

90 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

23%

Données cadastrales

Référence parcelle DN729

Contenance63 m²

Préfixe000

SectionDN

Numéro729

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675929. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville les Marins

Revenus

21 850 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 770 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

19%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

7,67%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128

HORIZON (CHATEAUROUX)17

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

IUTHORIZON (CHATEAUROUX)63 m

IUTRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m

PRÉFECTURERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

262 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

290 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

366 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

447 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

465 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+66,7% évolution globale

111 538 €prix moyen

2025

80 000 €

1 333 EUR/m² -27,3% Vente actuelle

2025

110 000 €

1 447 EUR/m² -6,7%

2025

117 845 €

2 104 EUR/m² -10,7%

2024

132 000 €

1 179 EUR/m² -34,0%

2022

200 000 €

1 282 EUR/m² +47,1%

2022

136 000 €

2 386 EUR/m² +13,3%

2020

120 000 €

1 071 EUR/m² +100,0%

2020

60 000 €

571 EUR/m² +25,0%

2018

48 000 €

857 EUR/m²

Biens comparables

1 692 EUR/m²342 m2024

65 m²

Services à proximité

Équipements (665)

Services publics247 · 26 m

Santé177 · 36 m

Commerces175 · 95 m

Sport/Loisirs27 · 342 m

Enseignement26 · 23 m

Tourisme11 · 489 m

Transports2 · 96 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle des Marins235 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire d'application des Marins500 m · Public

Médico-social

EME Chantemerle - Châteauroux576 m · Privé

Médico-social

DAME Chantemerle - site secondaire576 m · Privé

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre581 m ·