Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain711 m²

Prix/m²2 132 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

257 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle AD582

Contenance711 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro582

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580290. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts

Revenus

20 910 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 143 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

24%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

4,79%

Loyer estimé : 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129

HORIZON (CHATEAUROUX)18

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

JEAN RACINEHORIZON (CHATEAUROUX)71 m

JEAN RACINERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m

JEAN RACINEHORIZON (CHATEAUROUX)111 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

149 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

179 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

211 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

277 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

471 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+27,2% évolution globale

107 250 €prix moyen

2025

145 000 €

2 132 EUR/m² +81,3% Vente actuelle

2023

80 000 €

1 633 EUR/m² -11,1%

2020

90 000 €

1 385 EUR/m² -21,1%

2019

114 000 €

1 676 EUR/m²

Biens comparables

1 689 EUR/m²218 m2025

Services à proximité

Équipements (415)

Services publics141 · 75 m

Santé117 · 177 m

Commerces88 · 149 m

Sport/Loisirs43 · 293 m

Enseignement19 · 103 m

Tourisme5 · 822 m

Transports2 · 234 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Racine149 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Racine247 m · Public

Ecole

Ecole primaire d'application Arago637 m · Public

Collège

Collège Colbert651 m · Public

Lycée

Lycée Jean Giraudoux745 m · Public