UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 450 €

8 RUE THIERRY 30900 NIMES
Vendu le 11 juillet 2025
1 561 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 450 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle EX637
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro637

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124011. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcalm-République

Revenus

18 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
9%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
11,25%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
NÎMES - Triaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m
NÎMES - Triaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+341,4% évolution globale
120 750 €prix moyen
2025
216 300 €
2 738 EUR/m² +40,5%
2025
154 000 €
1 833 EUR/m² +146,6%
2025
62 450 €
1 561 EUR/m² -24,8% Vente actuelle
2025
83 000 €
1 297 EUR/m² +137,1%
2024
35 000 €
2 917 EUR/m² -82,5%
2023
200 000 €
2 532 EUR/m² +165,3%
2022
75 400 €
2 154 EUR/m² -3,5%
2022
78 100 €
2 003 EUR/m² -7,0%
2021
84 000 €
1 105 EUR/m² -76,0%
2020
350 000 €
1 659 EUR/m² +466,8%
2018
61 750 €
1 764 EUR/m² +26,0%
2016
49 000 €
1 114 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
62 450 €
1 561 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
90 250 €
2 439 EUR/m²44 m2025
37 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
103 430 €
2 873 EUR/m²159 m2025
36 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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