UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 250 €
10 RUE CHILDEBERT 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 250 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle EX1393
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro1393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcalm-République
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
9%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
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NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport419 m
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NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+161,6% évolution globale
81 195 €prix moyen
2025
90 250 €
2 439 EUR/m² +96,2% Vente actuelle 2024
46 000 €
1 484 EUR/m² -74,2% 2023
178 000 €
3 956 EUR/m² +97,8% 2022
90 000 €
2 368 EUR/m² -27,4% 2022
124 000 €
2 818 EUR/m² +49,5% 2022
82 947 €
1 037 EUR/m² -49,7% 2022
165 000 €
2 619 EUR/m² +650,0% 2022
22 000 €
-83,7% 2021
135 000 €
3 000 EUR/m² +170,0% 2021
50 000 €
1 613 EUR/m² -73,1% 2021
185 812 €
3 378 EUR/m² +829,1% 2021
20 000 €
-74,0% 2020
77 000 €
1 833 EUR/m² +18,5% 2020
65 000 €
1 912 EUR/m² -21,7% 2019
83 000 €
1 169 EUR/m² +118,4% 2019
38 000 €
1 226 EUR/m² -67,0% 2019
115 000 €
1 885 EUR/m² +69,1% 2017
68 000 €
1 838 EUR/m² +44,7% 2017
47 000 €
588 EUR/m² -54,8% 2017
104 000 €
1 130 EUR/m² +103,9% 2017
51 000 €
1 821 EUR/m² +41,7% 2017
36 000 €
1 286 EUR/m² -12,6% 2016
41 180 €
1 084 EUR/m² +19,4% 2015
34 500 €
690 EUR/m²Biens comparables
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