UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 430 €

23 RUE HENRI 4 30900 NIMES
Vendu le 19 novembre 2025
2 873 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 430 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle EW52
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323923. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcalm-République

Revenus

18 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
9%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
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NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
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NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport322 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
188 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
188 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+55,4% évolution globale
133 036 €prix moyen
2025
80 820 €
3 849 EUR/m² -21,9%
2025
103 430 €
2 873 EUR/m² -74,1% Vente actuelle
2023
400 000 €
1 111 EUR/m² +447,9%
2022
73 000 €
2 281 EUR/m² -11,0%
2022
82 000 €
1 367 EUR/m² -41,4%
2021
140 000 €
1 120 EUR/m² +169,2%
2017
52 000 €
1 625 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
103 430 €
2 873 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
90 250 €
2 439 EUR/m²200 m2025
37 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
61 540 €
1 758 EUR/m²547 m2025
35 m²
Voir

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Ecole élémentaire Charles Martel262 m · Public
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Lycée Dhuoda262 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVE319 m ·

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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Declaration prealable nov. 2025

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