UNE MAISON 5 pièces — 196 026 €

3 RUE MAURICE VIDON 28000 CHARTRES
Vendu le 30 décembre 2025
1 766 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 026 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²1 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS466
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro466

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318699. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Comtesses Villaines

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
30%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

HussonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
HussonFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus139 m
Croix BlancheFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus149 m
Croix BlancheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m
Croix BlancheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+83,9% évolution globale
125 460 €prix moyen
2025
196 026 €
1 766 EUR/m² +90,5% Vente actuelle
2021
102 925 €
1 040 EUR/m² -10,0%
2018
114 300 €
1 329 EUR/m² +6,4%
2018
107 450 €
1 249 EUR/m² +0,8%
2018
106 600 €
960 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
196 026 €
1 766 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
292 455 €
2 659 EUR/m²447 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
266 500 €
2 587 EUR/m²210 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (478)

Santé213 · 124 m
Services publics161 · 45 m
Commerces50 · 131 m
Sport/Loisirs22 · 288 m
Enseignement17 · 61 m
Transports15 · 499 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry281 m · Public
Ecole
Les Petits Explor'acteurs501 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS506 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Le Grand Jardin690 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique702 m · Public

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1