UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
12 AV GUILLABERT 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BS320
Contenance1 290 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123915. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Gaulle
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR158 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR159 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR171 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR180 m
PLACE DE GAULLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR193 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+118,2% évolution globale
325 353 €prix moyen
2025
240 000 €
4 615 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 746 EUR/m² +16,2% 2025
241 000 €
4 635 EUR/m² -48,9% 2024
472 000 €
4 291 EUR/m² -14,2% 2023
550 000 €
5 000 EUR/m² +129,2% 2023
240 000 €
4 615 EUR/m² -33,7% 2023
362 000 €
3 620 EUR/m² +0,6% 2022
360 000 €
5 143 EUR/m² -25,0% 2022
480 000 €
5 393 EUR/m² -31,4% 2022
700 000 €
6 863 EUR/m² +204,3% 2020
230 000 €
4 259 EUR/m² -56,8% 2020
532 200 €
5 269 EUR/m² +29,2% 2019
412 000 €
3 745 EUR/m² +171,1% 2019
152 000 €
3 102 EUR/m² +1,3% 2018
150 000 €
2 542 EUR/m² -26,8% 2018
205 000 €
3 475 EUR/m² -2,4% 2017
210 000 €
3 889 EUR/m² +7,7% 2017
195 000 €
3 305 EUR/m² -2,5% 2017
200 000 €
3 333 EUR/m² -57,3% 2016
467 973 €
5 143 EUR/m² +92,6% 2015
243 000 €
4 673 EUR/m² -45,6% 2015
447 009 €
4 912 EUR/m² +179,4% 2015
160 000 €
1 600 EUR/m² -73,3% 2014
600 000 €
5 455 EUR/m² +172,7% 2014
220 000 €
1 642 EUR/m² +100,0% 2014
110 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1890)
Services publics932 · 14 m
Santé452 · 23 m
Commerces384 · 19 m
Transports51 · 39 m
Tourisme29 · 59 m
Sport/Loisirs27 · 59 m
Enseignement15 · 244 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Guynemer252 m · Public
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Collège Roustan291 m · Public
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Collège Fersen296 m · Public
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Ecole maternelle Le Ponteil440 m · Public
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Ecole élémentaire Le Ponteil444 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1