Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 543 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

178 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle LS43

Contenance175 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227150. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 429 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 019 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

51%Locataires

4%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,4%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,40%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Express2

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Mon PlaisirLignes d'Azur46 m

Saint-LambertLignes d'Azur191 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur251 m

Palais Prince CharlesLignes d'Azur273 m

LibérationLignes d'Azur275 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

259 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

104 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

407 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

496 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

534 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+33,3% évolution globale

215 000 €prix moyen

2025

140 000 €

4 242 EUR/m² -11,9%

2025

159 000 €

4 543 EUR/m² +13,6% Vente actuelle

2023

140 000 €

4 000 EUR/m² +19,7%

2020

117 000 €

3 774 EUR/m² -44,3%

2020

210 000 €

3 559 EUR/m² +133,3%

2019

90 000 €

1 579 EUR/m² -24,4%

2019

119 000 €

3 400 EUR/m² -86,0%

2019

850 000 €

2 698 EUR/m² +286,4%

2017

220 000 €

1 375 EUR/m² +109,5%

2017

105 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

6 316 EUR/m²131 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (3416)

Services publics1694 · 5 m

Santé927 · 86 m

Commerces515 · 15 m

Transports119 · 61 m

Tourisme81 · 106 m

Enseignement54 · 78 m

Sport/Loisirs26 · 75 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda100 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1103 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2103 m · Public

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire147 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire147 m · Privé