UNE MAISON 5 pièces — 399 000 €
1058 AV DU MARECHAL LECLERC 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²3 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR143
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123250. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Garcia Lorca;nom du réseau152 m
Garcia Lorca;nom du réseau154 m
Garcia Lorca;nom du réseau173 m
Garcia Lorca;nom du réseau196 m
Garcia Lorca;nom du réseau202 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
677 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,2% évolution globale
414 500 €prix moyen
2025
399 000 €
3 627 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2020
430 000 €
3 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (677)
Services publics360 · 128 m
Santé163 · 115 m
Commerces78 · 85 m
Sport/Loisirs29 · 88 m
Transports19 · 160 m
Enseignement16 · 115 m
Tourisme12 · 416 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Diderot140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau185 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles632 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank664 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe673 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1