UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

57 RUE MION SAINT MICHEL 34070 MONTPELLIER
Vendu le 28 novembre 2025
2 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle DV501
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188539. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin

Revenus

17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Population active2 003
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

;nom du réseau27
TAM22
TAM;Transdev Montpellier1

Arrêts les plus proches

Maréchal Leclerc;nom du réseau132 m
Maréchal LeclercTAM135 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau135 m
RazeteursTAM136 m
Razeteurs;nom du réseau136 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,7% évolution globale
269 250 €prix moyen
2025
290 000 €
2 900 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2020
248 500 €
2 485 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 900 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 000 EUR/m²40 m2025
100 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
399 000 €
3 627 EUR/m²463 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (906)

Services publics487 · 17 m
Santé248 · 74 m
Commerces94 · 74 m
Sport/Loisirs25 · 128 m
Enseignement22 · 377 m
Transports21 · 79 m
Tourisme9 · 385 m

Écoles (10)

Collège
Collège Gérard Philipe331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret442 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1