UNE MAISON 5 pièces — 485 000 €
669 AV DU PONT TRINQUAT 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²4 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle DT92
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621177. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguerelles
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM22
Arrêts les plus proches
Coll. Aiguerelles;nom du réseau53 m
Coll. Aiguerelles;nom du réseau55 m
Coll. Aiguerelles;nom du réseau57 m
Collège des AiguerellesTAM58 m
Chambéry;nom du réseau191 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
440 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
485 000 €prix moyen
2025
485 000 €
4 217 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1291)
Services publics676 · 75 m
Santé373 · 55 m
Commerces132 · 242 m
Sport/Loisirs33 · 122 m
Transports31 · 368 m
Enseignement30 · 55 m
Tourisme16 · 145 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Aiguerelles55 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles111 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank115 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe597 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier616 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1