UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
50 RUE AUMONE VIEILLE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AB391
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123244. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus214 m
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER214 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
Rotonde BonaparteAix lebus223 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar229 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+172,6% évolution globale
170 935 €prix moyen
2025
250 000 €
4 717 EUR/m² +101,0% Vente actuelle 2025
124 360 €
6 909 EUR/m² -26,0% 2024
168 000 €
1 000 EUR/m² +1,2% 2024
166 000 €
5 929 EUR/m² -30,0% 2023
237 000 €
6 771 EUR/m² -42,2% 2022
410 000 €
6 119 EUR/m² +153,1% 2021
162 000 €
4 629 EUR/m² +79,5% 2021
90 250 €
5 309 EUR/m² -24,8% 2020
120 000 €
6 000 EUR/m² +19,0% 2020
100 800 €
5 600 EUR/m² -35,8% 2019
157 000 €
4 618 EUR/m² +38,3% 2019
113 500 €
5 675 EUR/m² -79,3% 2018
547 100 €
3 908 EUR/m² +583,9% 2017
80 000 €
879 EUR/m² -33,9% 2017
121 000 €
4 321 EUR/m² -18,3% 2016
148 065 €
5 288 EUR/m² -10,3% 2016
165 000 €
3 300 EUR/m² +38,7% 2015
119 000 €
3 967 EUR/m² +8,5% 2015
109 700 €
5 224 EUR/m² +0,5% 2014
109 170 €
5 459 EUR/m² +19,1% 2014
91 695 €
5 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2910)
Services publics1155 · 5 m
Santé794 · 5 m
Commerces757 · 32 m
Enseignement76 · 219 m
Tourisme61 · 64 m
Sport/Loisirs48 · 91 m
Transports19 · 224 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius217 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie379 m · Privé
Collège
Collège Auguste Mignet431 m · Public
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne450 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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1
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1
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1
1 logement137 m²1
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1
1 logement244 m²1