UNE MAISON 4 pièces — 163 400 €
3 ALL PIERRE DESPROGES 87640 RAZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 400 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain956 m²
Prix/m²2 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK50
Contenance956 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123169. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Razès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Raz�s (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Razès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Arrêts les plus proches
BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne210 m
BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne210 m
BasCars Régionaux 87 - Haute Vienne224 m
MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne682 m
MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne682 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'Occitane/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
448 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'Occitane/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
458 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'Occitane/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
493 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,5% évolution globale
151 250 €prix moyen
2025
163 400 €
2 017 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2018
139 100 €
1 717 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique1.1 km · Public
Permis de construire Commune de RAZES
27permis récents
28logements autorisés
2 993 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement110 m²1