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Vendu 37 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain347 m²

Prix/m²451 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH62

Contenance175 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668448. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 278 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -64,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Razès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

19%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,8%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Raz�s (2025)

8,8 EUR/m²/mois

7,110,9 EUR/m²

7,4 EUR/m²/mois

5,89,4 EUR/m²

19,68%

Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Razès

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat4

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne12

Arrêts les plus proches

MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne162 m

MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne170 m

Place André DuffraisseCars Régionaux 87 - Haute Vienne424 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A20 - l'Occitane/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

200 m

🚗

Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

264 m

🚗

Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

405 m

🚗

Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

163 m

🚗

Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

174 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

37 000 €prix moyen

2025

37 000 €

451 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 278 EUR/m²682 m2025

90 m²

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Ecole primaire publique488 m · Public

Permis de construire Commune de RAZES

27permis récents

28logements autorisés

2 993 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement78 m²1