UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
9 AV DU GENERAL DE GAULLE 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD98
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123031. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramenières
Revenus
26 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Salon13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Métropole lecar3
Ouest Étang2
Est Étang2
Arrêts les plus proches
La Fare les OliviersOuest Étang251 m
FavierSalon386 m
FavierSalon388 m
FavierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER394 m
LA FARE - FAVIERMétropole lecar395 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-64,4% évolution globale
287 917 €prix moyen
2025
220 000 €
4 889 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
220 000 €
3 385 EUR/m² +4,8% 2023
210 000 €
3 750 EUR/m² -15,5% 2023
248 500 €
3 451 EUR/m² +17,8% 2022
211 000 €
3 836 EUR/m² -65,9% 2022
618 000 €
2 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Santé98 · 41 m
Services publics80 · 19 m
Sport/Loisirs16 · 192 m
Commerces15 · 169 m
Transports4 · 257 m
Enseignement3 · 611 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer618 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer679 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte810 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet814 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1