UNE MAISON 5 pièces — 281 900 €

58 RUE EDOUARD VAILLANT 59150 WATTRELOS
Vendu le 16 avril 2025
2 847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 900 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²2 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS6
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122922. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA35

Arrêts les plus proches

Saint LievinILEVIA90 m
Saint LievinILEVIA128 m
De GaulleILEVIA253 m
De GaulleILEVIA259 m
VallonILEVIA331 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+36,8% évolution globale
247 180 €prix moyen
2025
281 900 €
2 847 EUR/m² -2,1% Vente actuelle
2021
288 000 €
3 470 EUR/m² +10,8%
2018
260 000 €
2 524 EUR/m² +30,0%
2016
200 000 €
2 020 EUR/m² -2,9%
2015
206 000 €
2 482 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
225 710 €
2 351 EUR/m²420 m2025
96 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
281 900 €
2 847 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
130 200 €
1 329 EUR/m²439 m2025
98 m²
Voir

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137 199 m²surface plancher
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