UNE MAISON 5 pièces — 130 200 €
88 RUE JULES GUESDE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 200 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV665
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro665
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074368. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houzarde
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
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Carriere AndreILEVIA319 m
VallonILEVIA328 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-46,6% évolution globale
187 100 €prix moyen
2025
130 200 €
1 329 EUR/m² -46,6% Vente actuelle 2023
244 000 €
2 805 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTRELOS
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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
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3
1 logement1
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1
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Permis de construire oct. 2025
5
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