UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €
9 RUE MONTORCIER 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 624 m²
Prix/m²351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LZ68
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789366. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 572 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrand
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Auzelles (2025)
🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
5,9 EUR/m²/mois
4,28,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,18%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
T2C43
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Montferrand La FontaineT2C179 m
Montferrand La FontaineT2C180 m
Montferrand La FontaineT2C181 m
Clermont-Ferrand Musée d'Art Roger QuilliotT2C218 m
Musée d'Art Roger QuilliotT2C225 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-92,5% évolution globale
184 567 €prix moyen
2025
20 000 €
351 EUR/m² -92,5% Vente actuelle 2022
266 700 €
1 419 EUR/m² -0,1% 2018
267 000 €
1 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (631)
Santé255 · 109 m
Services publics226 · 53 m
Commerces58 · 106 m
Sport/Loisirs45 · 179 m
Enseignement26 · 245 m
Transports12 · 139 m
Tourisme9 · 108 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND178 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers184 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers330 m · Privé
Collège
Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers352 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe366 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
2permis récents
2logements autorisés
193 m²surface plancher
Permis de construire août 2014
5
1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2013
1
1 logement83 m²1