UN APPARTEMENT 2 pièces — 485 000 €
26 B RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BU43
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122844. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 25
Revenus
47 910 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
La Fontaine - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
La Fontaine - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Léopold IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Léopold IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Théophile Gautier - Rue GrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+954,4% évolution globale
553 288 €prix moyen
2025
485 000 €
9 327 EUR/m² +781,8% Vente actuelle 2025
55 000 €
-90,6% 2025
583 000 €
13 881 EUR/m² +12,1% 2025
520 000 €
12 093 EUR/m² -34,8% 2025
798 000 €
8 313 EUR/m² +73,5% 2024
460 000 €
12 778 EUR/m² +3 733,3% 2023
12 000 €
-98,8% 2023
1 037 821 €
12 210 EUR/m² +418,9% 2023
200 000 €
8 333 EUR/m² -37,4% 2022
319 600 €
8 878 EUR/m² -59,0% 2022
780 000 €
13 220 EUR/m² +108,0% 2021
375 000 €
9 375 EUR/m² -31,8% 2021
550 000 €
12 500 EUR/m² +57,1% 2021
350 000 €
12 500 EUR/m² -28,4% 2020
488 550 €
13 571 EUR/m² -10,0% 2020
543 000 €
12 341 EUR/m² +71,1% 2019
317 400 €
11 336 EUR/m² -8,1% 2019
345 320 €
12 333 EUR/m² -88,9% 2019
3 100 000 €
10 508 EUR/m² +211,7% 2018
994 500 €
12 589 EUR/m² +20,8% 2018
823 500 €
9 688 EUR/m² +1 958,7% 2018
40 000 €
513 EUR/m² -89,7% 2018
387 000 €
10 459 EUR/m² -71,9% 2018
1 375 000 €
12 615 EUR/m² +54,6% 2018
889 300 €
10 714 EUR/m² +45,8% 2018
610 000 €
10 339 EUR/m² -9,0% 2018
670 000 €
11 356 EUR/m² -25,6% 2017
900 000 €
8 911 EUR/m² +172,7% 2017
330 000 €
11 786 EUR/m² +4 025,0% 2017
8 000 €
96 EUR/m² -98,8% 2017
689 200 €
8 108 EUR/m² -37,5% 2017
1 102 300 €
11 023 EUR/m² +107,4% 2017
531 400 €
9 489 EUR/m² +0,3% 2017
530 000 €
8 983 EUR/m² +69,3% 2016
313 020 €
8 460 EUR/m² -14,2% 2016
365 000 €
9 865 EUR/m² +1,4% 2016
360 000 €
9 730 EUR/m² +50,0% 2015
240 000 €
8 571 EUR/m² -36,0% 2015
375 000 €
10 135 EUR/m² -4,6% 2015
393 000 €
10 622 EUR/m² +882,5% 2015
40 000 €
-93,3% 2015
599 000 €
10 153 EUR/m² +44,3% 2015
415 000 €
9 881 EUR/m² -3,5% 2015
430 000 €
9 348 EUR/m² +41,0% 2015
305 000 €
10 167 EUR/m² -58,7% 2014
738 500 €
9 348 EUR/m² +22,1% 2014
605 000 €
10 254 EUR/m² +3,4% 2014
585 000 €
9 915 EUR/m² -10,7% 2014
655 000 €
6 823 EUR/m² +1 323,9% 2014
46 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3123)
Services publics1173 · 36 m
Santé896 · 55 m
Commerces735 · 50 m
Transports104 · 173 m
Tourisme86 · 63 m
Enseignement71 · 138 m
Sport/Loisirs58 · 208 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse129 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine156 m · Public
Ecole
E.P.PU GROS 18 rue Gros227 m · Public
Ecole
E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh287 m · Privé
Lycée
Lycée Molière345 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune