UN APPARTEMENT 2 pièces — 402 000 €

16 RUE FELICIEN DAVID 75016 PARIS 16
Vendu le 03 avril 2025
8 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 402 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 040 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 252 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ86
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391619. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Auteuil 28

Revenus

41 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
50%Cadres
Population active1 293
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Théophile Gautier - Rue GrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Théophile Gautier - Rue GrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
PerrichontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
DegasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
DegasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-85,3% évolution globale
619 467 €prix moyen
2025
103 000 €
-87,7%
2025
835 000 €
10 438 EUR/m² +107,7%
2025
402 000 €
8 040 EUR/m² +813,6% Vente actuelle
2025
44 000 €
-97,1%
2025
1 492 200 €
12 976 EUR/m² +130,1%
2024
648 440 €
9 678 EUR/m² -32,0%
2023
953 500 €
12 383 EUR/m² +2 067,0%
2022
44 000 €
-91,1%
2022
495 000 €
9 519 EUR/m² -35,3%
2021
765 000 €
11 418 EUR/m² -29,2%
2020
1 080 000 €
10 800 EUR/m² +20,6%
2020
895 503 €
11 335 EUR/m² +31,7%
2019
680 000 €
8 500 EUR/m² +13,3%
2018
600 000 €
7 595 EUR/m² -26,8%
2017
820 000 €
10 250 EUR/m² +7,2%
2016
765 000 €
7 969 EUR/m² +89,8%
2016
403 000 €
8 060 EUR/m² +632,7%
2016
55 000 €
-91,0%
2015
610 000 €
7 722 EUR/m² -12,7%
2014
698 700 €
8 734 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
370 000 €
8 043 EUR/m²163 m2025
46 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
485 000 €
9 327 EUR/m²227 m2025
52 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
402 000 €
8 040 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3223)

Services publics1265 · 12 m
Santé841 · 25 m
Commerces776 · 52 m
Transports118 · 65 m
Tourisme98 · 87 m
Enseignement79 · 179 m
Sport/Loisirs46 · 280 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU GROS 18 rue Gros194 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse204 m · Privé
Inst sc et techniques humaines enseignement supérieur275 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine298 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard313 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune