UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 900 €
131 RTE DES QUATRE CHANSONS 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 900 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BT752
Contenance4 609 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro752
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13733191. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lido
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
SalinsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE48 m
SalinsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
Cerf LurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE196 m
Cerf LurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE234 m
SETE - CERF LURIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-85,7% évolution globale
157 547 €prix moyen
2025
31 000 €
-79,0% 2024
147 900 €
3 440 EUR/m² +491,6% Vente actuelle 2024
25 000 €
-95,8% 2024
595 000 €
5 174 EUR/m² +207,8% 2024
193 300 €
4 956 EUR/m² +383,3% 2024
40 000 €
-84,6% 2023
260 000 €
1 769 EUR/m² +863,0% 2022
27 000 €
-30,8% 2022
39 000 €
+39,3% 2022
28 000 €
-94,7% 2020
531 500 €
1 926 EUR/m² +101,7% 2020
263 570 €
4 055 EUR/m² +1 098,0% 2020
22 000 €
+22,2% 2019
18 000 €
+5,9% 2019
17 000 €
-94,3% 2019
299 550 €
4 608 EUR/m² +1 261,6% 2019
22 000 €
0,0% 2019
22 000 €
400 EUR/m² -88,7% 2018
195 000 €
3 545 EUR/m² +680,0% 2018
25 000 €
+31,6% 2018
19 000 €
-24,0% 2018
25 000 €
-79,7% 2018
123 000 €
3 968 EUR/m² +547,4% 2017
19 000 €
-93,4% 2017
289 000 €
4 250 EUR/m² +1 505,6% 2017
18 000 €
-88,0% 2017
150 000 €
3 488 EUR/m² +733,3% 2016
18 000 €
-92,9% 2016
252 730 €
3 888 EUR/m² +1 230,2% 2016
19 000 €
-87,3% 2016
150 000 €
3 488 EUR/m² -50,5% 2016
303 000 €
3 223 EUR/m² -16,4% 2016
362 500 €
3 519 EUR/m² +18,9% 2015
305 000 €
3 389 EUR/m² +1,7% 2015
300 000 €
3 191 EUR/m² +100,0% 2015
150 000 €
3 488 EUR/m² -52,4% 2015
315 000 €
3 351 EUR/m² +152,0% 2015
125 000 €
2 907 EUR/m² -6,7% 2015
134 000 €
3 116 EUR/m² -53,8% 2014
290 000 €
3 412 EUR/m² +1 060,0% 2014
25 000 €
-87,5% 2014
200 000 €
3 636 EUR/m² -32,2% 2014
295 000 €
3 138 EUR/m² +53,6% 2014
192 000 €
3 200 EUR/m² +910,5% 2014
19 000 €
+18,4% 2014
16 053 €
189 EUR/m² -5,6% 2014
17 000 €
266 EUR/m² -93,7% 2014
270 000 €
3 913 EUR/m² -41,0% 2014
457 525 €
3 978 EUR/m² +111,1% 2014
216 722 €
3 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics69 · 93 m
Santé41 · 93 m
Commerces19 · 66 m
Sport/Loisirs17 · 151 m
Enseignement8 · 96 m
Tourisme1 · 216 m
Transports1 · 855 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie708 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie710 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche934 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1