UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 200 €

52 AV PASTEUR 59130 LAMBERSART
Vendu le 19 décembre 2025
4 080 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AX541
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122209. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champs de Courses-Delecaux

Revenus

32 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
57%Cadres
Population active819
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA29

Arrêts les plus proches

Sainte CecileILEVIA152 m
Sainte CecileILEVIA217 m
Clinique De LambersartILEVIA353 m
Clinique De LambersartILEVIA361 m
BlanchisseursILEVIA382 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m
🚗
Route intercommunale M751Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
303 m
🚗
Route intercommunale M751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Route intercommunale M751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-41,7% évolution globale
154 150 €prix moyen
2025
163 200 €
4 080 EUR/m² -40,7% Vente actuelle
2022
275 000 €
3 161 EUR/m² +54,5%
2018
178 000 €
2 046 EUR/m² +1 012,5%
2018
16 000 €
0,0%
2018
16 000 €
-84,0%
2018
100 000 €
2 500 EUR/m² -51,2%
2018
205 000 €
2 356 EUR/m² -26,8%
2015
280 000 €
2 979 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
163 200 €
4 080 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
152 750 €
3 552 EUR/m²910 m2025
43 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
2 488 EUR/m²966 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Sainte-Odile510 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Odile557 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile592 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin645 m · Public
Médico-social
ITEP (Institut Thérapeutique, Educatif et Pédagogique) Fernand Deligny de LAMBERSART (géré par l'ADNSEA)699 m · Privé

Permis de construire Commune de LAMBERSART

150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1