Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 326 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OI362

Contenance2 706 m²

Préfixe000

SectionOI

Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691548. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 919 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc des Sports

Revenus

23 310 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 158 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

29%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,60%

Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

CappattiLignes d'Azur82 m

CappattiLignes d'Azur142 m

Jardin BotaniqueLignes d'Azur232 m

Ecole Corniche FleurieLignes d'Azur301 m

Caucade / Place Sainte-MargueriteLignes d'Azur315 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

325 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

343 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

346 m

🚗

Route intercommunale M6202Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

742 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

324 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+21,9% évolution globale

226 501 €prix moyen

2025

390 000 €

5 821 EUR/m² +1 268,4%

2025

28 500 €

-87,6%

2025

229 000 €

5 326 EUR/m² -37,6% Vente actuelle

2024

367 000 €

5 478 EUR/m² +69,8%

2022

216 175 €

5 027 EUR/m² -31,8%

2022

317 000 €

4 731 EUR/m² -5,2%

2021

334 450 €

4 992 EUR/m² +40,5%

2020

238 000 €

4 958 EUR/m² -4,8%

2020

250 000 €

5 814 EUR/m² +1 258,7%

2020

18 400 €

-91,9%

2020

226 500 €

4 719 EUR/m² -1,1%

2020

229 000 €

4 673 EUR/m² -29,4%

2020

324 500 €

4 843 EUR/m² +0,8%

2019

322 000 €

4 806 EUR/m² +2 046,7%

2019

15 000 €

-96,7%

2017

455 000 €

5 230 EUR/m² +132,1%

2017

196 000 €

4 558 EUR/m² +1 206,7%

2016

15 000 €

-93,8%

2015

242 000 €

4 939 EUR/m² +952,2%

2015

23 000 €

-92,8%

2014

320 000 €

4 776 EUR/m²

Biens comparables

5 216 EUR/m²705 m2025

4 919 EUR/m²302 m2025

37 m²

Services à proximité

Équipements (897)

Services publics441 · 29 m

Santé199 · 29 m

Transports108 · 29 m

Commerces77 · 146 m

Enseignement41 · 258 m

Sport/Loisirs22 · 329 m

Tourisme9 · 171 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie271 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie285 m · Public

Médico-social

IME Corniche Fleurie324 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée International School of Nice533 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice533 m · Privé