UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
314 MACHINOT 33420 GENISSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 976 m²
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS156
Contenance1 976 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122034. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génissac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence G�nissac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Génissac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)5
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde423 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde423 m
BourgCalibus (Libourne)426 m
BourgCalibus (Libourne)454 m
BourgCalibus (Libourne)484 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-52,3% évolution globale
232 250 €prix moyen
2025
150 000 €
1 829 EUR/m² -52,3% Vente actuelle 2022
314 500 €
3 835 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GENISSAC
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127logements autorisés
11 536 m²surface plancher
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1 logement102 m²1
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1
1 logement142 m²1