UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
396 RUE DE LA GRANDE JEANNETTE 33420 GENISSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain728 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR437
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092159. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génissac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence G�nissac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Génissac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)5
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde301 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde301 m
BourgCalibus (Libourne)304 m
BourgCalibus (Libourne)336 m
BourgCalibus (Libourne)369 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,3% évolution globale
243 700 €prix moyen
2025
250 000 €
3 125 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2020
237 400 €
2 968 EUR/m²Biens comparables
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1 logement97 m²1
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