UN APPARTEMENT 1 pièce — 142 000 €
1 RUE DES SOLDATS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle HW126
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542813. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM122 m
Saint-DenisTAM268 m
Plan CabanesTAM345 m
Saint-Denis;nom du réseau379 m
Saint-Denis;nom du réseau379 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-74,3% évolution globale
140 003 €prix moyen
2025
45 000 €
-68,3% 2025
142 000 €
5 462 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2023
183 000 €
4 575 EUR/m² -50,5% 2023
370 000 €
4 805 EUR/m² +957,1% 2022
35 000 €
-72,6% 2022
127 940 €
4 412 EUR/m² -41,8% 2022
220 000 €
5 116 EUR/m² +900,0% 2021
22 000 €
-27,8% 2021
30 450 €
-81,5% 2021
165 000 €
4 125 EUR/m² +22,2% 2020
135 000 €
4 091 EUR/m² -20,1% 2019
169 000 €
4 225 EUR/m² +20,7% 2019
140 000 €
3 500 EUR/m² -56,9% 2018
325 000 €
3 652 EUR/m² +157,3% 2018
126 327 €
4 859 EUR/m² -0,5% 2018
127 000 €
3 175 EUR/m² +568,4% 2017
19 000 €
-89,7% 2017
184 000 €
4 488 EUR/m² +25,2% 2016
147 000 €
3 675 EUR/m² +93,4% 2015
76 000 €
2 303 EUR/m² -34,7% 2014
116 350 €
4 012 EUR/m² -33,5% 2014
175 000 €
4 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3506)
Services publics1624 · 27 m
Commerces855 · 39 m
Santé826 · 26 m
Enseignement65 · 50 m
Tourisme65 · 135 m
Sport/Loisirs42 · 240 m
Transports29 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier6 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis92 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur165 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis198 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1