UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 500 €
20 RUE DIDEROT 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 500 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle IM228
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121938. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Diderot
Revenus
24 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER6
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Grenoble, Berriat-Le MagasinM Réso - Métropole Grenobloise165 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise197 m
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Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise237 m
Grenoble, Palais de Justice - GareM Réso - Métropole Grenobloise462 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+17,3% évolution globale
107 453 €prix moyen
2025
89 500 €
2 238 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
107 080 €
3 149 EUR/m² -17,7% 2024
130 100 €
2 602 EUR/m² +38,0% 2023
94 250 €
2 547 EUR/m² -47,4% 2023
179 060 €
2 296 EUR/m² +80,8% 2023
99 050 €
2 540 EUR/m² -25,2% 2022
132 480 €
2 598 EUR/m² -11,1% 2022
149 000 €
1 774 EUR/m² +49,0% 2020
100 000 €
2 857 EUR/m² -9,1% 2020
110 000 €
2 200 EUR/m² +34,1% 2020
82 000 €
1 864 EUR/m² +5,1% 2020
78 000 €
2 889 EUR/m² +11,4% 2020
70 000 €
1 944 EUR/m² -50,7% 2019
142 000 €
2 254 EUR/m² +91,9% 2019
74 000 €
2 000 EUR/m² -46,0% 2018
137 000 €
1 612 EUR/m² +73,4% 2018
79 000 €
2 257 EUR/m² -52,8% 2018
167 500 €
2 147 EUR/m² +99,6% 2017
83 900 €
2 151 EUR/m² -49,2% 2016
165 000 €
1 793 EUR/m² +79,3% 2016
92 000 €
1 804 EUR/m² +31,4% 2015
70 000 €
2 059 EUR/m² -36,4% 2015
110 000 €
2 619 EUR/m² -7,6% 2014
119 000 €
1 983 EUR/m² +48,8% 2014
80 000 €
1 633 EUR/m² -5,9% 2014
85 000 €
2 500 EUR/m² +11,4% 2014
76 300 €
2 119 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1