UNE MAISON 3 pièces — 83 000 €
2 RUE DES ARENES 36110 LEVROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²1 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D777
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro777
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121704. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 901 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Levroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Levroux (2025)
🏢Appartementbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,510,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Levroux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place de la PosteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41545 m
Place de la PosteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41553 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,9% évolution globale
69 000 €prix moyen
2025
83 000 €
1 221 EUR/m² +50,9% Vente actuelle 2022
55 000 €
809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics33 · 30 m
Santé23 · 455 m
Commerces13 · 155 m
Sport/Loisirs11 · 376 m
Enseignement4 · 246 m
Écoles (4)
Collège
Collège Condorcet318 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Clairefontaine739 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Joseph Pêcherat801 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Pêcherat802 m · Public
Permis de construire Commune de LEVROUX
23permis récents
24logements autorisés
2 511 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2022
3
2 logements125 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement130 m²1