UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €

5008 RUE NATIONALE 36110 LEVROUX
Vendu le 19 décembre 2024
925 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 339 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle D343
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14278332. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Levroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
4%Cadres
Population active1 179
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Loyers de référence Levroux (2025)

🏢Appartementbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,510,1 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Levroux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Place de la PosteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41166 m
Place de la PosteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41180 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-67,8% évolution globale
152 000 €prix moyen
2024
74 000 €
925 EUR/m² -67,8% Vente actuelle
2020
230 000 €
970 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
74 000 €
925 EUR/m²0 m2024
80 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
588 EUR/m²187 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
124 000 €
1 319 EUR/m²123 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics33 · 35 m
Santé24 · 81 m
Sport/Loisirs14 · 119 m
Commerces13 · 51 m
Enseignement4 · 266 m
Tourisme1 · 846 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Clairefontaine227 m · Privé
Collège
Collège Condorcet469 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Pêcherat754 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Pêcherat800 m · Public

Permis de construire Commune de LEVROUX

23permis récents
24logements autorisés
2 511 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2022

3

2 logements125 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement130 m²1