UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

3 LA FOSSE AUX LOUPS 36110 LEVROUX
Vendu le 04 juillet 2025
1 901 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 655 m²
Prix/m²1 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B707
Contenance1 655 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro707

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910462. Sources et méthode

Contexte du quartier

925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +105,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Levroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
4%Cadres
Population active1 179
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Levroux (2025)

🏢Appartementbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,510,1 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Levroux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,6% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 901 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2021
105 000 €
1 479 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 901 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
22 500 €
300 EUR/m²1.3 km2025
75 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
9 000 €
120 EUR/m²1.3 km2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Santé7 · 830 m
Services publics4 · 756 m
Enseignement1 · 912 m
Sport/Loisirs1 · 744 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Clairefontaine959 m · Privé

Permis de construire Commune de LEVROUX

23permis récents
24logements autorisés
2 511 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2022

3

2 logements125 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement130 m²1