UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €
RES LES JARDINS CONVIVIALES 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AI123
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121559. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE30 m
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE58 m
Le ChalandKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE147 m
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE225 m
Quai PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE237 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+213,3% évolution globale
93 968 €prix moyen
2025
186 200 €
3 385 EUR/m² +32,1% 2025
141 000 €
3 525 EUR/m² +540,9% Vente actuelle 2025
22 000 €
-83,6% 2025
134 380 €
4 799 EUR/m² +3,4% 2025
130 000 €
4 643 EUR/m² +65,6% 2024
78 500 €
2 379 EUR/m² -33,5% 2024
118 000 €
2 744 EUR/m² +18,0% 2024
100 000 €
2 381 EUR/m² -9,1% 2024
110 000 €
3 333 EUR/m² +25,6% 2024
87 550 €
2 304 EUR/m² +28,7% 2024
68 000 €
1 700 EUR/m² -50,6% 2023
137 721 €
3 443 EUR/m² +2,8% 2023
134 000 €
2 577 EUR/m² +67,5% 2023
80 000 €
1 739 EUR/m² -18,4% 2023
98 000 €
1 782 EUR/m² -8,4% 2023
106 980 €
3 566 EUR/m² +0,5% 2023
106 480 €
2 315 EUR/m² +26,8% 2023
84 000 €
2 000 EUR/m² -25,1% 2023
112 080 €
2 802 EUR/m² -1,3% 2022
113 500 €
2 225 EUR/m² +24,0% 2022
91 500 €
2 179 EUR/m² -9,2% 2022
100 800 €
1 976 EUR/m² +97,6% 2022
51 000 €
-48,0% 2022
98 000 €
2 450 EUR/m² -6,7% 2021
105 000 €
3 750 EUR/m² -6,3% 2021
112 000 €
2 286 EUR/m² -12,2% 2021
127 500 €
2 898 EUR/m² +96,2% 2021
65 000 €
1 711 EUR/m² -64,9% 2021
185 000 €
2 126 EUR/m² +101,1% 2021
91 990 €
2 091 EUR/m² -49,8% 2021
183 300 €
2 910 EUR/m² +118,2% 2020
84 000 €
1 826 EUR/m² -48,2% 2020
162 250 €
1 783 EUR/m² +102,8% 2020
80 000 €
1 538 EUR/m² -15,7% 2020
94 900 €
1 825 EUR/m² -5,1% 2020
100 000 €
1 695 EUR/m² +440,5% 2020
18 500 €
-28,8% 2020
26 000 €
+6,1% 2020
24 500 €
-71,2% 2020
85 100 €
2 128 EUR/m² +21,6% 2020
70 000 €
1 556 EUR/m² +7,4% 2020
65 160 €
2 172 EUR/m² -41,8% 2019
112 000 €
1 778 EUR/m² +60,0% 2019
70 000 €
1 628 EUR/m² -4,1% 2019
73 000 €
1 622 EUR/m² +46,0% 2019
50 000 €
1 316 EUR/m² -12,3% 2019
57 000 €
1 500 EUR/m² -12,3% 2019
65 000 €
1 444 EUR/m² +15,0% 2019
56 500 €
1 256 EUR/m² +25,6% 2019
45 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1283)
Services publics507 · 2 m
Santé409 · 19 m
Commerces284 · 2 m
Sport/Loisirs27 · 34 m
Tourisme23 · 106 m
Enseignement21 · 86 m
Transports12 · 173 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre136 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal145 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaston Baby247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance337 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1