UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
12 RUE DE LONGUYON 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AI101
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732906. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Quai PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE133 m
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE181 m
Pont VirlaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE183 m
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE214 m
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE230 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
709 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-53,1% évolution globale
205 076 €prix moyen
2025
314 000 €
3 451 EUR/m² +109,3% 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
167 400 €
2 989 EUR/m² +208,3% 2025
54 300 €
876 EUR/m² -60,0% 2025
135 700 €
3 231 EUR/m² -73,3% 2024
509 035 €
3 560 EUR/m² +135,7% 2023
216 000 €
1 080 EUR/m² -38,3% 2022
350 000 €
2 448 EUR/m² +1 321,4% 2019
24 624 €
-89,2% 2019
229 000 €
1 696 EUR/m² +160,2% 2019
88 000 €
1 571 EUR/m² -33,8% 2018
133 000 €
1 900 EUR/m² -26,1% 2017
180 000 €
4 500 EUR/m² -43,8% 2015
320 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1321)
Services publics535 · 15 m
Santé409 · 15 m
Commerces295 · 34 m
Sport/Loisirs27 · 189 m
Tourisme24 · 128 m
Enseignement20 · 103 m
Transports11 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre91 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal140 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet407 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1