UNE MAISON 4 pièces — 182 000 €
1103 AV DE SAINT JEAN D ANGELY 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 020 m²
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC141
Contenance968 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121473. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)3
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)963 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)966 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)970 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
182 000 €prix moyen
2025
182 000 €
1 857 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics19 · 190 m
Santé9 · 412 m
Commerces5 · 335 m
Sport/Loisirs2 · 670 m
Enseignement1 · 963 m
Tourisme1 · 965 m
Transports1 · 335 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet927 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1